Antes de hacer anuncios, deja lista la infraestructura. Esta fase se trabaja antes del taller y se verifica al comenzar.
Del negocio a la campaña: el mapa completo
Facebook personal seguro → Fanpage del negocio + Instagram profesional → Portafolio comercial → Cuenta publicitaria + Medio de pago → Campaña → Contacto → Seguimiento.
Persona
Facebook personal
La identidad con la que administras. Debes poder entrar desde tu laptop y tener activada la autenticación en dos pasos.
Negocio
Fanpage + Instagram
La presencia pública del agente inmobiliario, la inmobiliaria o el periódico. Verifica nombres, fotos, teléfono, horarios y accesos.
Administración
Portafolio comercial
El espacio de Meta Business Suite donde se agrupan activos y personas con permisos. No es lo mismo que una página o una cuenta publicitaria.
Publicidad
Cuenta publicitaria
Gestiona campañas, presupuesto, moneda, zona horaria y facturación. Se crea o vincula al portafolio, según corresponda.
Regla del taller: no crees páginas, portafolios o cuentas publicitarias duplicadas si ya tienes una estructura válida. Primero auditamos lo existente. Contraseñas y códigos nunca se comparten.
El caso inmobiliario: anunciar un apartamento real y recibir solicitudes de visitas o información. El caso del periódico: captar comercios que quieran contratar pauta publicitaria.
Montaje técnico paso a paso
1 · Facebook y Fanpage
Inicia sesión en Facebook desde el navegador.
Centro de cuentas → Contraseña y seguridad → Autenticación en dos pasos.
En Páginas, localiza la página existente o crea una página del negocio.
Completa foto, portada, descripción, contacto y botón de acción.
Comprueba que tienes acceso con control total o permisos suficientes.
2 · Instagram
Abre Instagram → Perfil → Menú.
Revisa que sea una cuenta profesional tipo Empresa.
Completa biografía y contacto.
Conéctala con la Fanpage correspondiente, desde herramientas profesionales o Meta Business Suite.
Precaución: cambiar moneda o zona horaria en una cuenta existente puede requerir una cuenta diferente. No cierres ni reemplaces cuentas activas sin revisar facturación, activos y campañas. Los nombres de menú varían según la interfaz y los permisos.
Medio de pago: configurarlo sin gastar todavía
Meta Business Suite / Administrador de anuncios → Facturación y pagos → Configuración de pagos → Agregar método de pago (según interfaz).
Selecciona la cuenta publicitaria correcta y revisa país, moneda y responsable de pago.
Ten disponible una tarjeta de crédito o débito habilitada para compras internacionales, si Meta la acepta para tu cuenta. No todas las tarjetas venezolanas son compatibles.
Ingresa los datos directamente en el sitio oficial de Meta; completa cualquier verificación del banco.
Comprueba que el método quedó registrado y que la cuenta no tiene alertas de facturación.
Define tu presupuesto y revisa la diferencia entre presupuesto diario y total. Agregar la tarjeta no significa publicar ni autorizar gastos de inmediato.
Seguridad: nunca mostrar tarjeta, CVV, claves bancarias, códigos de autenticación ni capturas con datos sensibles al grupo o al profesor. El participante introduce sus datos por sí mismo.
Lista de comprobación previa
Accesos y equipos
Meta y facturación
Material y cumplimiento
Las casillas sirven como comprobación visual de esta sesión. Si algo está pendiente, se puede trabajar en borrador o con la simulación del laboratorio.
Semáforo de preparación
🟢 Verde
Cuenta, permisos, activos y pago verificados. Puedes crear tu campaña y decidir voluntariamente si publicas.
🟡 Amarillo
Falta conexión, permiso, aprobación o pago. Diseña y guarda un borrador; resuelve la incidencia después.
🔴 Rojo
Sin acceso, con restricciones o sin estructura mínima. Usa el simulador y la ficha; no inventes accesos ni fuerces cuentas.
Dinámica de 3 minutos: en parejas, uno señala el primer requisito pendiente del otro y acuerdan una sola acción para resolverlo. Ninguno entrega contraseñas ni su teléfono desbloqueado.
Verificación inmobiliaria: antes de anunciar viviendas o propiedades, revisa la categoría especial Vivienda / Housing y las limitaciones de segmentación aplicables al país y al público seleccionado. Evita segmentación o mensajes discriminatorios. Para el periódico, un anuncio para captar anunciantes comerciales sigue una ruta de servicio B2B; no necesariamente es un anuncio de vivienda.
Guía sencilla para participantes en Venezuela 🇻🇪
Meta Ads es la herramienta para pagar publicidad en Facebook e Instagram. Meta Business Suite organiza la página y el Instagram. Portafolio comercial agrupa los recursos del negocio. Cuenta publicitaria es donde se crean campañas, se configura el presupuesto y se pagan anuncios.
Regla de oro: primero revisamos lo que ya existe, luego conectamos lo que falta y al final armamos la campaña. No hay que gastar para practicar.
1 · Entrar
Mis accesos
Prueba Facebook y correo en la laptop. Ten Instagram, teléfono, contraseñas y verificación en dos pasos a mano. Nunca entregues claves ni códigos.
2 · Página
Mi Fanpage
En Facebook → Páginas, revisa nombre, logo, contacto y quién tiene permisos. Si ya existe, no abras otra.
3 · Instagram
Mi perfil comercial
Comprueba que sea profesional, que los datos sean correctos y que se encuentre conectado a la página de Facebook adecuada.
4 · Negocio
Mi portafolio
Abre Meta Business Suite → Configuración. Identifica el portafolio correcto y verifica Página, Instagram y permisos.
5 · Anuncios
Mi cuenta publicitaria
En Configuración → Cuentas → Cuentas publicitarias revisa si ya existe. Para una nueva, selecciona moneda y zona horaria con cuidado. Caracas (UTC−4) corresponde a Venezuela; USD solo si es una opción disponible y apropiada para tu facturación.
6 · Pagos
Mi tarjeta
En Facturación y pagos → Métodos de pago verifica las opciones disponibles. La tarjeta de crédito o débito debe admitir pagos internacionales y ser aceptada por Meta. Ningún banco o tarjeta está garantizado.
Abre Facturación y pagos y busca Métodos de pago / Configuración de pagos.
Elige Agregar método de pago si la opción aparece.
Selecciona únicamente una modalidad que Meta ofrezca en tu cuenta; introduce la información personalmente en Meta.
Completa la comprobación de seguridad del banco si se solicita y confirma que el método quedó activo.
No pulses «Publicar» hasta revisar objetivo, ubicación, presupuesto, fecha y anuncio.
Venezuela: pago móvil, bolívares en efectivo o transferencias bancarias nacionales no deben asumirse como métodos directos de Meta. Verifica en pantalla las opciones reales. No uses datos de facturación falsos ni compartas número de tarjeta, CVV o códigos bancarios.
Dos casos prácticos del taller
🏠 Agente inmobiliario
Producto: inmueble real con precio, ubicación y fotografías autorizadas. Meta: solicitudes de información o visitas. IA: redacta dos anuncios, propone preguntas frecuentes y ayuda a analizar respuestas. Meta Ads: configura campaña → conjunto de anuncios → anuncio → destino WhatsApp o formulario. Revisión: categoría especial de vivienda y restricciones aplicables según país y público.
📰 Periódico Marinas
Producto: espacios de publicidad del periódico. Meta: captar comercios interesados en anunciarse. IA: propuesta comercial, dos textos de anuncio y preguntas para calificar anunciantes. Meta Ads: campaña de contactos o mensajes, con anuncio orientado a comerciantes.
¿Dónde interviene realmente la inteligencia artificial?
Datos reales del negocio→IA: propuesta, texto y variantes→Tú verificas lo que es cierto→Meta Ads: campaña en borrador→Publicación voluntaria y medición
ChatGPT, Gemini o Claude no quedan conectados automáticamente a Meta por escribir un prompt. Podemos copiar sus propuestas al Administrador de anuncios; las funciones automáticas propias de Meta dependen de lo disponible en cada cuenta.
Comprobación final: marca lo que tienes listo
Resultado esperado: campaña construida en borrador y decisión consciente de publicarla o no. Un borrador no equivale a un anuncio aprobado, ni garantiza ventas o contactos.
Laboratorio DEMO · Haz clic y practica
Simulador educativo para Venezuela: no se conecta a Meta, no pide contraseñas ni tarjetas y nunca publica anuncios. Aquí puedes equivocarte sin gastar un centavo.
Etapa 1 de 40/4 etapas practicadas
Simula la configuración comercial
En una cuenta real, entrarías a Meta Business Suite. Aquí solo marcamos una preparación simulada.
Tu diagnóstico de práctica
0 de 6 requisitos simulados.
🇻🇪 En Venezuela: revisa moneda, Caracas (UTC−4) y que el banco autorice pagos internacionales. Una tarjeta no tiene aceptación garantizada.
⚠️ Esta lista no comprueba tus cuentas reales. Es una práctica para reconocer los pasos.
IA como asistente de publicidad
Llena los datos. La demo generará un texto orientativo sin conectarse a ninguna IA. En el taller podrás copiar el prompt y probarlo en ChatGPT, Gemini o Claude.
Propuesta de anuncio (demo)
Completa los campos y haz clic en «Generar anuncio de ejemplo».
No inventes precios, ubicación exacta, disponibilidad ni características de inmuebles.
Simula el Administrador de anuncios
Recorre los tres niveles de Meta: Campaña → Conjunto de anuncios → Anuncio. Los campos aquí son ficticios, sirven para aprender dónde tomar decisiones.
Vista previa del borrador
Completa las decisiones y pulsa «Ver resumen de campaña».
El presupuesto es solamente una simulación. No se cobra ni se envía información a Meta.
¿Qué harías tú? Mini reto
Marca la opción que tomarías ante cada situación. Recibirás retroalimentación inmediata.
Apertura
Separamos lo que se ve bonito de lo que trae clientes.
Hoy no vienes a ver una clase. Vienes a construir tu campaña.
Sábado 7 de noviembre · Profesor Juan Laya · 10 personas, 5 parejas
Notas del profesor
Antes de hablar, deja que todos vean la pantalla y entrega a cada persona su sobre con el cuaderno y las cartas.
Di que aquí nadie se queda atrás: se trabaja en parejas y con un asistente en sala.
¿Cuál anuncio te gustaría tener?
Los tres gastaron US$35. Levanta tu carta. Cifras inventadas
A1.240me gusta0 citas
B980clics0 citas
C14contactos4 citas
0 de 10 votos
Los me gusta no visitan la propiedad. Un contacto real vale más que mil reacciones.
Notas del profesor
Explica dos palabras: clic es tocar el anuncio; contacto es una persona que dejó su nombre y teléfono.
Votan con su carta, cuentas con los botones y dos personas explican por qué. Después revelas.
Pregunta por qué casi nadie elige de primero los contactos. Esta idea se retoma en el Paso 5.
Lo vi en campañas reales
Una cuenta de agencia: 364 campañas revisadas y unos US$1.630 invertidos.
30 % dice el grupo
70 %fue a clics e interacción
US$1.141de US$1.630, aproximado
El error más caro se comete en el primer clic: elegir mal el objetivo.
Notas del profesor
Confirma estas cifras antes del sábado y cuéntalas sin nombrar clientes.
Matiz: Interacción con destino WhatsApp sí sirve. El problema es optimizar para me gusta o clics cuando lo que quieres es una conversación. Eso se aclara en el Paso 2.
Tres reglas y tres rutas
Tu clave es tuya
Nadie pide contraseñas aquí.
Publicar es voluntario
Tu dinero, tu decisión.
La IA propone, tú decides
Tú respondes por lo que se publica.
¿Qué color eres hoy?
Verde: cuenta activa Borrador y publica si quieres.
Amarillo: Meta revisando Borrador, y publicas al resolverse.
Rojo: sin cuenta o bloqueado Ruta simulada con la Ficha de campaña.
Notas del profesor
Cada persona dice su color en voz alta. Forma parejas mezclando colores: un verde o experimentado con un rojo o principiante.
La ruta roja hace las mismas decisiones en papel y arma su cuenta en la semana 1.
Paso 1 · Tu oferta
Si tú lo sabes explicar, la IA te ayuda a escribirlo.
Tu oferta en 3 respuestas
Primero en papel, con tu compañero. Datos de ejemplo
Tu oferta en una frase
Prompt 1 · Listo para la IA
Notas del profesor
Una sola propiedad o servicio concreto. Una captación vale como oferta, por ejemplo valuación gratuita de tu inmueble.
Quien trabaja en el periódico responde igual: qué ofrece, a quién y por qué. Usa el botón Periódico para mostrarlo.
Después abren la IA que ya usen. La Ficha se guarda en una nota y se pega al empezar cada chat.
Pídele como a un empleado nuevo
Enciende cada letra y mira cómo cambia el pedido.
Lo que le estás pidiendo
Notas del profesor
Cinco minutos. ROEF es la forma de pedirle algo claro a la IA, igual que a un empleado nuevo. Quienes estuvieron en el módulo de la Cámara lo usan como repaso.
Si vas 15 minutos tarde, salta esta actividad.
El Cliente Difícil
Sin laptop, en pareja. Uno ofrece la visita y el otro pone el pero. Luego cambian.
Saca una carta
Ronda 1 de 2: A ofrece, B pone el pero
Lo usaremos en tu anuncio 1.
Notas del profesor
Haz una ronda de ejemplo con un voluntario. Cada persona tiene 2 minutos para ofrecer la visita y 2 para ser cliente.
Quien trabaja en el periódico lo hace con un comerciante que duda en pautar.
Paso 2 · Decidir
Antes de pagar, decide qué contacto necesitas.
¿Qué quieres que pase?
Lee el caso. Todos alzan su carta. Después tocas la respuesta.
Caso 1 de 5 · 0 aciertos
Hoy armamos la tercera: Clientes potenciales con formulario.
Notas del profesor
Explica el porqué: el formulario se llena sin salir de Facebook o Instagram y te deja nombre, teléfono y lo que busca.
El periódico usa la misma ruta para conseguir negocios interesados en pautar.
Tres niveles. Empieza simple.
Con poco presupuesto: 1 campaña, 1 conjunto y 2 anuncios.
Una propiedad o servicio por campaña.
Notas del profesor
Si mezclas varias propiedades en el mismo anuncio, el contacto no sabe qué esperar.
Público amplio dentro de la zona: el anuncio y las preguntas del formulario ayudan a filtrar.
¿Cuánto puedo pagar por un contacto?
Cada quien pone su número real. Valores de ejemplo
Si no lo sabes, estima y márcalo como pendiente.
÷=
Tu máximo por contacto.
Gasto de la pruebaContactos mínimos para no pasarte
Ejercicio: no es un mínimo ni garantiza resultados. Un cierre puede tardar semanas: al inicio mide contactos y citas.
Notas del profesor
Cada quien pone su comisión real. Con US$35 quizá no llegue un cierre en la semana, y eso es normal en bienes raíces.
Esta prueba sirve para saber cuánto cuesta un contacto real y si esos contactos aceptan una visita.
El periódico usa el valor de un contrato de pauta. Lo que escribas aquí alimenta el semáforo del Paso 5.
Paso 3 · Tus anuncios
Lo que muestras es lo que entregas.
Un anuncio simple tiene 4 partes
Propiedad ficticia Cambia cada parte y mira el teléfono.
A
I
D
A
Foto real
Publicidad
Registrarte
Vista didáctica. No es la pantalla de Meta.
Notas del profesor
Es AIDA con palabras simples. Pide identificar cada parte y cambiarla por una propiedad real.
Usa datos que puedas demostrar: medidas, ubicación y precio solo si el propietario autorizó publicarlos.
La foto se queda en este dispositivo. No se sube a ningún lado.
Crea tus dos anuncios
Sin inventar precios, descuentos ni testimonios.
Prompt 3 · Mis dos anuncios
Prompt 4 · Revisa mi anuncio
Una sola IA: la que ya uses. Lo importante es que salga claro y real, no perfecto.
Notas del profesor
El Prompt 3 toma la Ficha pegada en el Paso 1. Si no hay Ficha, usa la oferta en una frase.
Fotos reales, una vertical y una cuadrada si es posible. Si solo hay una, Meta permite recortar.
El Prompt 4 toma el texto del constructor de Las 4 partes.
Detén el Scroll
Tu anuncio sale 2 segundos. El grupo responde tres preguntas.
Las imágenes se quedan en este dispositivo.
¿Qué vendes?
¿Para quién es?
¿Qué debo hacer?
Si el grupo responde las tres, aprueba. Si no, ajustan el gancho o la imagen en 2 minutos.
Notas del profesor
Reciben los anuncios por AirDrop, Nearby o WhatsApp de la sala y los subes aquí. Un anuncio por pareja, 5 parejas.
Si no hay anuncios listos, usa el del constructor para mostrar la dinámica.
Paso 4 · Tu campaña
Vamos juntos. Nadie publica por accidente.
Tu formulario en 5 piezas
Cuaderno, Hoja 4. Datos de ejemplo
No preguntes ingresos, deudas ni datos delicados.
Notas del profesor
Mayor intención agrega una revisión antes de enviar y ayuda a reducir datos equivocados; se muestra en los feeds móviles. Quien quiera más volumen puede probar Más volumen.
El formulario requiere política de privacidad. El botón final usa un enlace wa.me con el número del agente.
Prompt 2 · Mi formulario
Yo hago, tú haces
Espera mi señal en cada paso. Ruta roja: llena la Hoja 5.
Simulador didáctico · No es MetaTu pantalla puede tener otro orden o nombre
CampañaConjuntoAnuncioRevisar
Manos arriba: 0 de 10
Notas del profesor
Muestras un paso en tu cuenta de demostración, todos lo hacen, el compañero revisa y levantan la mano. Avanzas cuando todos llegan. Tu asistente atiende bloqueos.
El simulador sirve de mapa para la sala y de respaldo si Meta o el internet fallan. Si una pantalla es distinta, busca la misma decisión con otro nombre.
Meta guarda el trabajo como borrador. Comprueba el viernes en tu cuenta cómo se ve la salida sin publicar.
Antes de publicar: 6 preguntas
Tu compañero pregunta. Tú muestras. Si hay un no, no publicas.
Notas del profesor
Pregunta 4: precio, medidas, fotos y disponibilidad con permiso del propietario. El anuncio no debe afirmar rasgos personales del lector ni discriminar.
Quien decida publicar lo hace con su propio dinero. La aprobación puede tardar: no prometas verla activa en el salón.
Dos casos que cambian la ruta
Solo si aplican a alguien de la sala.
¿A dónde llega tu anuncio?
Periódico: misma ruta, otro contacto
Busca negocios interesados en pautar.
Preguntas del formulario: ¿Qué negocio tienes? ¿Qué quieres promocionar?
Su máximo sale del valor de un contrato de pauta.
Notas del profesor
Según las fuentes consultadas, Venezuela no aparece como destino obligatorio para Vivienda. Compruébalo el viernes en la pantalla de tu cuenta.
Paso 5 · Medir
El contacto se paga una vez; el seguimiento lo convierte en cita.
Meta no te avisa: busca tus contactos
Contactos ficticios Muévelos de columna como harás en tu Tablero.
Dónde
Centro de clientes potenciales, en Meta Business Suite
Cuándo
En la mañana y en la tarde
Qué hacer
Llama o escribe lo antes posible
No olvides
Descarga tus contactos antes de 90 días
Notas del profesor
Este es el error que más plata bota: pagar por el contacto y no llamarlo. Muestra la ruta en tu cuenta y en la app. También se ven desde el anuncio en el Administrador.
Quien tenga presupuesto puede automatizar avisos más adelante; hoy no hace falta.
Mira solo 3 números
Lo que gastaste, los contactos y las citas.
Prompt 7 · Mis resultados
Costo por contacto:
Notas del profesor
Meta cuenta los formularios; las citas y cierres los anotas tú en el Tablero.
Si hay contactos malos, antes de apagar revisa si los llamaste rápido, si las preguntas filtran y si la zona está bien.
Con presupuesto pequeño puede aparecer Aprendizaje limitado: es normal.
¿Qué color le pones?
Máximo: US$10 por contacto. Levanta tu carta y di por qué. Personas ficticias
Caso
Gastó
Contactos
Citas
El grupo dice
Notas del profesor
Toca el color que diga la mayoría antes de revelar. Lo importante es que cada persona justifique su decisión con números.
Luis: revisa si llamó rápido y si las preguntas filtran.
Cierre
La IA propone, tú decides.
No te quedas solo: 30 días
Acompañamiento por WhatsApp, cortes los sábados y dos clínicas en línea.
Días 1–7
Arrancar
Publicar o terminar mi cuenta
Días 8–14
Conversar
Clasificar mis chats
Días 15–21
Probar
Probar una idea nueva
Días 22–30
Decidir
Definir mi siguiente plan
Notas del profesor
La Liga premia ejecutar, no gastar. Nadie tiene que mostrar cifras al grupo.
Muestra tu anuncio y di tu primera acción
40 segundos cada persona. Después escríbela en el grupo.
Turno 1 de 10
Para pegar en el grupo
Consulta en línea
agenda.jlaya.com
Tus recursos están en el grupo de WhatsApp.
Profesor Juan Laya · jlaya.com · @juanvlaya · +58 414 556 7271
Notas del profesor
No hay jurado: el grupo aplaude y cada quien recibe un elogio concreto. Foto grupal.
Evaluación: encuesta de WhatsApp con dos preguntas: del 1 al 5, ¿qué tan listo te sientes para publicar?, y ¿qué te falta?
